Имею долю дома и долю участка в общей долевой собственности. Купил ещё долю. Как объединить в одну?

Соберите полный пакет документов на все доли, оплатите госпошлину и подайте заявление в Росреестр на объединение долей в единый объект недвижимости

Все очень просто. Оформляете свое письменное решение как собственника об объединении долей: двух долей в праве на дом и двух долей в праве на участок. Можно все оформить в одном документе, тогда в МФЦ или Росреестр нужно представить 2 экземпляра документа - для регистрационного дела на дом и для регистрационного дела на участок.

Если в результате покупки Вы стали собственником 100% долей в доме и в участке, то объединение долей приведет к оформлению права на дом и участок в целом, а не на доли в них.

Никаких межеваний, технических планов и т.п. не нужно, если Вы не собираетесь выделять доли в натуре с прекращением долевой собственности.

Не совсем понятно , какую долю еще купили: долю участка или долю еще дома или того и другого. 1. Если еще купили вторую долю участка и вторую долю дома, имеющего общую площадь и доли в общей долевой собственности на участок всего было две, то можно заказать межевание участка. Кадастровый инженер сделает замер, объединит доли участка единым межевым планом в один цельный участок, определит границы и координаты участка. Но при условии, что долей в общем долевой собственности было только две. Получите межевой план на бумаге и на диске. Затем обратитесь в МФЦ с диском межевого плана и заявлением для постановке участка на кадастровый учет в Кадастровой палате Росреестра. Через 9 рабочих дней получите в МФЦ выписку из ЕГРН о постановке участка на кад.учет, с присвоенным ему кадастровым номером. Участок при этом будет единым. Если купили вторую долю в долевой собственности на дом и долей было только две в общей долевой собственности на дом, то можно также обратиться к кадастровому инженеру и заказать технический план всего дома , предварительно уведомив местную администрацию об объединении долей. Получив тех.план, обратитесь в МФЦ с диском тех.плана и заявлением о постановке технического плана дома на кадастровый учет в кад.палате Росреестра. Через 9 рабочих дней получите выписку из ЕГРН с кадастровым номером присвоенным дому. 2. Другое дело, если Вы выкупили долю в участке , где дольщиков несколько. Также несколько дольщиков в долевой собственности на дом. Выделить и замежевать отдельно только свои доли из общего участка не получится, если участок под ИЖС и частный дом в долевой собственности нескольких лиц. Согласно Закону от 03.08.2018 года № 340 -ФЗ " О внесении изменений в градостроительный кодекс РФ и отдельные акты РФ" с 04.08.2018 года частные жилые дома могут находиться только у несколько дольщиков в долевой собственности, земельные участки под ИЖС под частными домами с долевой собственностью могут находиться только в долевой собственности. Исключение составляют дома -двух квартирники, многоквартирники. Если дом двух квартирник по документам (не частный жилой дом), то участок под таким домом должен быть разрешительного использования- блокированной застройки. 3. Чтобы правильно ответить на Ваш вопрос. Нужно знать статус дома и участка, если дом частный и участок под ИЖС (либо личное подсобное хозяйство) и Вы выкупили все доли, то дом можно объединить тех.планом на дом . а участок (его доли) можно объединить межевым планом на участок у кадастрового инженера и сдать планы на постановку на кад учет в МФЦ, если кроме Вас еще есть дольщики на дом и дольщики на участок объединить и выделить в натуре не получится. 4.Но можно две доли на дом и две доли участок объединить в одну долю на дом и в одну долю на участок, только без выделения и межевания участка, и без тех.плана на дом. Если в этом есть вообще смысл. Просто объединить две доли в одну большую долю на каждый объект: долю в доме и долю в участке. Но у Вас тогда все равно будет долевая собственность в общей долевой собственности на дом и участок с другими дольщиками. Думаю, делать так нет смысла.

Объединять в одну необходимости нет. Одна доля как и была принадлежит на основании одного документа, а другая доля (вновь приобретенная) принадлежит на основании другого документа. Это нормально

При объединении долей на землю в частности, появляется новый земельный участок и в случае последующей продажи у Вас есть все шансы к оплате налога, если не выдержать срок... Подумайте на сколько для Вас это принципиально, прежде чем заниматься объединением.