В случае развода такая квартира не является совместно нажитым имуществом. Поэтому претендовать на это жилье нельзя. В случае же смерти жены, муж является наследником первой очереди и такая квартира включается в наследственную массу. Если других наследников нет - квартира станет его собственностью.