Собственником квартиры вы становитесь после регистрации квартиры в Росреестре. При покупке квартиры по договору долевого участия — вы приобретаете право требования квартиры, а НЕ право собственности. Также право собственности вы НЕ получаете при подписании акт приемки-передачи квартиры — это право пользования.
Недвижимость регистрируется в Росреестре (Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии). Мы писали о нюансах процесса регистрации квартиры в новостройке и необходимых документах в статье.
Если квартира покупалась в ипотеку и кредит еще не выплачен, вы все равно будете собственником жилья. Однако совершать сделки с этой квартирой (продавать, обменивать) вы не имеете права, так как на ней будет обременение. Обременение снимается после погашения кредита (не автоматически: надо будет подать документы в Росреестр).
Простыми словами: при ДДУ вы имеете право требовать от Застройщика квартиру на определенном этаже, с определенным количеством комнат, площадью и планировкой. А Застройщик обязан построить такую квартиру и предоставить Вам.... Читать далее
При заключении ДДУ покупатель приобретает право требования на будущую квартиру, но не саму квартиру.
После того, как дом сдан в эксплуатацию, застройщик и дольщик подписывают акт приема-передачи. Этот акт является основанием... Читать далее
Юристы по недвижимости МСК, СПБ: сделки с квартирами, споры, защита в суде.
Перейти на kvartiraved.ru
Теперь стало понятно, как налоговый вычет оформить.
При подписании ДДУ вы не становитесь собственником квартиры: её ведь ещё попросту нет - иногда не только юридически, но и физически (не построена). Вы становитесь обладателем права требования будущей квартиры.
Дом считается... Читать далее
Услуги по покупке и продаже недвижимости. Плюс все вопросы по ипотеке бесплатно.
Перейти на sergej-slusar.ru
Добрый день, Наталья Ильичева! Предметом договора участия в долевом строительстве являются, с одной стороны, самостоятельные либо с привлечением иных лиц действия застройщика по строительству (созданию) многоквартирного дома и... Читать далее
Здравствуйте. Собственником квартиры вы станете только после регистрации права собственности. Зарегистрировать право собственности можно только после того, как объект будет сдан. До тех пор вы владеете обязательством... Читать далее
Договор долевого строительства не является документом, подтверждающим право собственности на недвижимость . Право подтверждающим документом на собственность является только выписка из ЕГРП.
Стоит учитывать, что до регистрации... Читать далее
И после того как вы построите квартиру получите на ее документы у вас будет так называемое только право на собствен... Читать дальше
При покупке квартиры по ДДУ вы не являетесь собственником квартиры.
> Вы приобретаете право требования передачи Вам конкретной квартиры в установленный срок к Застройщику.
Право собственности возникает только после того... Читать далее
С даты подписания ДДУ у вас возникает право требования на квартиру. То есть вы имеете право ее получить, когда дом будет сдан в эксплуатацию.
После того как вы подпишете акт приема-передачи (о том, на что обратить внимание при... Читать далее
Первый
Если Вы приобрели квартиру по договорам долевого участия, инвестирования или уступки права требования, то срок владения исчисляется с даты регистрации права собственности на квартиру.
При этом важно отметить, что в данном... Читать далее