Я публикую статьи про недвижимость в Сочи. Сейчас я написал статьи про спорт. Нужно ли создать новый канал или можно все в одном писать?

Не путайте алгоритмы. Лучше создать новый канал и выкладывать туда. На канале про недвижимость совершенно другая целевая аудитория! Успехов вам!