Марат, добрый день!
Если не брать во внимание Москву с дорогой недвижимостью, то можно сказать, что ипотечный платёж и арендный сравнялись, в некоторых случаях ипотечный даже побеждает: в некоторых регионах ипотечный платеж будет значительно ниже арендного. Поэтому надо исходить из города, в котором Вы живете.
Также все зависит от целей, которые Вы ставите перед собой. Если Вы не хотите закрепиться в определенном месте на постоянной основе, то, конечно, Вам будет выгоднее аренда.
Главный аргумент «за» ипотеку — платишь за своё и не зависишь от настроения и произвола арендодателя. Самый частый аргумент «против» ипотеки — большая переплата. Собственная квартира нужна. Как её купить — каждый решает сам. Ипотека — самый быстрый способ для тех, кто не не может или не умеет копить. Есть сложности, есть переплата, есть риски, но они есть всегда и в любом деле.
Дельный совет при выборе. Автор подчеркнул важные моменты.