Здравствуйте! То, какую квартиру купить - новостройку или вторичку - зависит от Ваших приоритетов.
Плюсы новостроек:
- На этапе строительства квадратные метры значительно дешевле.
- В новом доме все новое. Новые коммуникации, технологичные материалы, современная архитектура, чистота и свежая отделка помещений.
- «Чистота» документов.
- Квартиру в новостройке проще и быстрее оформить в ипотечный кредит, так как у застройщика, как правило, есть договор с банками, и можно получить более выгодные условия.
Сомнения могут быть в следующем:
- Застройщик может задержать сдачу объекта.
- Есть риск стать жертвой мошенников и потерять вложения.
- Застройщик использовал некачественные материалы и коммуникации при строительстве объекта.
Тут обезопасить от рисков можно только одним способом: не торопиться с выбором и проверить репутацию компании. То есть срок существования на рынке недвижимости, количество сданных объектов, исполнение сроков ввода объектов в эксплуатацию и т.п.
Плюсы вторичек, например, такие:
- Если важен район города, там, где нет новостроек.
- Квартиры во вторичке готовы к заселению сразу после подписания бумаг.
- Можно заранее пообщаться с соседями и узнать о качестве работы управляющей компании.
Добрый день, Дарья Трошина! Рынки недвижимости (первичный и вторичный) заметно отличаются друг от друга: по ценам; по типам и количеству рисков; по технологии покупки (порядку подготовки и проведения сделки); по срокам... Читать далее
Новостройка -штука прикольная, но вторичка надёжнее.
Я из Санкт-Петербурга и у нас в Кудрово построили кучу гетто-районов из этих новостроек, НО, когда в одном доме был потоп, то вода лилась ЧЕРЕЗ КИРПИЧИ. Это было страшно.
Любая новостройка достаточно быстро превращается во "вторичку", поэтому разницу следует проводить немного по-другому. Для жилой недвижимости Москвы принято выделять 7 основных периодов:
1. Доходные дома - наиболее активно... Читать далее
Тут каждый решает для себя сам, взвешивая плюсы и минусы.
Новостройка плюсы: Новый ремонт, или отделка под новый ремонт, новые коммуникации дома, проще с ипотекой, часто предусмотрена парковка на придомовой территории.
Новострой... Читать далее
Если покупать вторичен, без ипотеки. Чтобы сразу сдать. Лучше брать в старом доме со старым ремонтом но внутри... Читать дальше
Первый
Итак, Вы решили купить квартиру.
Что выбрать: жильё в строящемся доме или на вторичном рынке? Попробуем взвесить все за и против.
Первичное жильё – это недвижимость, на которую ещё не оформлено право собственности, т.е... Читать далее
Если ипотека, то лучше новостройка, по ипотеке намного меньше % в новостройках. Государство так стимулирует строителей , поэтому при таких же ипотечных платежах при меньшем % квартиру купите лучше.
Если берете без ипотеки, то... Читать далее