Если не было раздела, то участок до сих пор является вашей общей совместной собственностью.
Ограничения на продажу такого участка: необходимо нотариальное согласие вашей бывшей супруги на продажу, иначе в Росреестр будет внесена запись об отсутствии согласия.
- Такая сделка считается оспоримой в течении 1 года, срок отсчета- с момента как бывшая супруга узнала, что ее права нарушены.
Вам надо составить соглашение о разделе у нотариуса. Так как вы уже развелись, то при выплате компенсации за часть участка другому супругу необходимо будет уплатить 13% НДФЛ с оценочной стоимости части участка потому что вы уже не являетесь членами одной семьи.
Бытует мнение, что если в течении 3-х лет не произведен раздел совместно нажитого имущества, то можно выдохнуть и не думать о плохом. Но этот срок бывший супруг спокойно восстанавливает в судебном порядке. Все вопросы лучше закрыть "на берегу", чтобы спокойно владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом.
Значит ли это, что на данный земельный участок не может быть обращено взыскание в качестве оплаты долга