Не надо ждать сдачи дома. С момента начала просрочки, надо идти в суд за неустойкой.
После того, как ключи от квартир переданы, большинство дольщиков активируются, требуя неустойки. Если медлить, застройщик начнет осуществлять вывод денежных средств, чтобы скрыть активы.
Те, кто обратятся первыми, смогут получить неустойку с большей вероятностью. Есть два пути взыскать пени:
Арбитраж.
Общая Юрисдикция.
Следует написать претензионное письмо застройщику, потребовав выплаты. Если от застройщика будут молчание/отказ, Вы обретете право получить деньги штрафные деньги - 50% от неустойки