Если проживаю в кв. по договору найма уже более 49 лет, и имею в собств. ещё одну кв., могу ли я продать её без налога как единств. жилье?
Проживаю в неприватизированной квартире по договору найма уже более 40 лет, в 2018 г. куплена в собственность однокомнатная квартира. Сейчас хочу её продать. Будет ли она считаться единственным жильём, чтобы продать её без налога? Или все же та квартира по договору найма тоже считается моим жильем?
Да, продать эту квартиру без налога, как свое единственное жильё, вы можете.
При определении налогооблагаемой базы, закон подразумевает под единственным жильем только ту недвижимость, которая находится в собственности налогоплательщика, и эта собственность зарегистрирована в Росреестре (ЕГРН).
При этом нужно иметь в виду, что если вы фигурируете как собственник в разных объектах жилой недвижимости (квартира/комната/дом, даже в долях), то при продаже любого из них (даже доли) вы уже не будете иметь такой налоговой льготы.
Муниципальное жилье, предоставляемое по договору найма, несмотря на то, что фактически это тоже ваше жилье, к этому закону отношения не имеет.