Согласно условий программы, покупать новостройки можно только у застройщиков и в пределах 6 млн рублей. Если ремонт в новостройке выполнен застройщиком, вопросов у банка не будет.
Дом.рф отвечает за программу и распределяет деньги, на Тинькове можно почитать.