Вторая сторона собственников хотят продать свои доли. Цену ставят высокую. Как мы выяснили, что первым предложат нам. Мы письма ещё не получили. Если мы не дожидаясь письма с предложением выкупить нам, первые отправим письмо с предложением выкупа у них и укажем реальную цену долей по оценке, что нам это даст? Сможем ли мы настаивать на нашей цене?
Насколько я понимаю, вы второй дольщик, в данном случае вряд ли вам поможет оценка. По закону Вам обязаны предложить выкуп и в случае Вашего отказа продать другим не дешевле чем предлагали Вам. Т.е. если цена завышена, то по закону продать не смогут. Вряд ли другие лица заплатят больше рынка за долевую собственность, а если заплатят, то цена рыночная (скорее всего). Иницииоровать сами Вы можете только принудительный выкуп (через суд), но это другая история.