Как не платить проценты при досрочном погашении ипотеки в Сбербанке?
Решил погасить часть ипотеки досрочно, перед погашением было основного долга 706 тыс, внёс 300тыс, осталось долга 466тыс, т.е банк списал с долга 240тыс и 60 тыс списал как проценты! Насколько сие действие банка оправдано? И что можно сделать чтобы гасили осной долг без процентов? Можно ли как то исправить ситуацию, 60 кусков на дороге не валяется.
Банк начисляет проценты за ваше пользование его деньгами. Проценты начисляются на Сумму остатка основного долга. Больше с вас никто не возьмёт. Когда вы делаете частичное досрочное погашение, у вас всегда сначала оплачиваются начисленные проценты на дату погашения, а далее гасится основной долг. Чтобы этого избежать, делайте досрочное погашение в день стандартного платежа – тогда стандартный платёж погасит проценты, часть основного долга (как это и планировалось по графику), а ваша дополнительная сумма погашения будет полностью учтена в основном долге.