Здравствуйте! Правомерность требования доплаты зависит от конкретной ситуации. Например, если квартира уже готова, но фактическая площадь оказалась больше заявленной в договоре, застройщик может требовать доплату. Конечно, с юридической точки зрения увеличение квадратуры вызывает повышение стоимости, но нужно согласие сторон. Поэтому чаще всего застройщики включают такой пункт, что если превышение будет до 1,5–2 м2 (или процент от площади квартиры), то придётся доплачивать. Если в договоре такого пункта нет и вы не подписали дополнительное соглашение, можете не соглашаться на доплату.
Кроме того, с января 2022 года Верховный Суд запретил застройщикам требовать с дольщиков средства на достройку многоквартирных домов, если не было подписано дополнительное соглашение. Предпринимательские риски нового застройщика, связанные с завершением строительства, не должны компенсироваться за счёт дольщиков. Поэтому если вы ещё не заключили дополнительное соглашение, то доплачивать не обязаны.