Мы у себя в ТСЖ когда не могли рассчитать сумму за работу, так как было много разных мелких работ посчитали по трудозатратам. Вывели стоимость чел/ часа и определили за какое время бригада наемных рабочих выполнит эту работу. Далее предложили бригаде эту сумму. Затем немного поторговались (пришлось немного добавить) и бригада приступила к работе. При такой методе расчеты, вы точно не переплатите. Удачи.