Добрый день, Татьяна К! Если жилое помещение куплено за счет средств семейного капитала, продавцы обязаны получить предварительное разрешение органа опеки и попечительства на ее продажу (ст. 37 ГК РФ; ст. 19 и 21 Закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ). Как правило, органы опеки и попечительства дают разрешение только при одновременном приобретении в собственность детей равноценного жилья или долей в праве собственности. Иногда органы опеки могут потребовать перечисления денег от продажи жилого помещения на счет несовершеннолетнего в банке. Все условия оговариваются в разрешении. Если продавцы нарушат их, то суд может признать сделку недействительной. Обращаю ваше внимание, - если несовершеннолетний имеет долю в праве собственности на жилое помещение, то договор купли-продажи такого жилья подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Несоблюдение этого правила влечет за собой ничтожность подобной сделки.
- Дом, купленный с использованием маткапитала можно продать только с разрешения органов опеки и попечительства.
- В доме у вас должны быть выделены доли всем членам семьи ,среди собственников есть несовершеннолетние.
- Второе... Читать далее
Сопровождение сделок Казань|офлайн РФ. Налоги по минимуму. Звони +79625597599
Перейти на vk.com/bulatovaalsu
В вашем случае можно перепрописать детей в другой дом, и при продаже квартиры выделить деньги с продажи (доли... Читать дальше
Добрый день, конечно, в данном случае не требуется оценка недвижимости, так как вы выделяете доли детям в другом месте. Следовательно, цена может быть практически любой.
Сначала нужно наделить всех членов семьи, в том числе несовершеннолетних, долями, получить разрешение органов опеки и попечительства на продажу, обычно - при условии покупки на детей долей в другой недвижимости. По практике в... Читать далее
Если дом куплен с использованием материнского капитала, то долевой собственностью на него необходимо наделить всех членов семьи (и естественно детей). Т.к. как дети становятся сособственниками жилого дома, то продать его без... Читать далее