Добрый день. Вообще у добросовестного собственника при продаже должно быть уже всё оформлено и проставлено надлежащим образом. Но если этого нет на данный момент, дальше этот вопрос регулируется сторонами. Например, если собственник очень заинтересован в продаже, то покупатель имеет право поставить условие покупки только при оформленном межевании и вынесенных границах участка. Если же покупать заинтересован больше, чем продавец (например, когда на дом большой спрос со стороны других покупателей), то решение этого вопроса покупатель может взять на себя, прописав этот момент в договоре КП земли, уменьшив стоимость покупки соразмерно затратам на оформление ( в среднем, зависит от региона конечно, цена колеблется 15-35 тысяч, но это примерно). А ещё есть вариант договориться оплатить затраты пополам, т.к. в купле-продаже всегда заинтересованы обе стороны. И в последствии провести сделку с уже правильно оформленной землёй, ну и прочими документами.
Надеюсь, мой ответ оказался для Вас полным и полезным.
С уважением к Вам, Елена.
Оплата за вынос участка внатуре делается по согласованию сторон. На регистрацию перехода права отсутствие точек или отсутствие межевания не влияет.