Если мать отставит завещание, то собственником станет тот, кто указан в завещании, если он примет наследство (ст. 1111, 1152 ГК РФ).
Если завещания не будет, то наследование будет осуществляться по закону. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ). Например, если после смерти матери останутся только дети, то каждый из них будет наследником первой очереди.