Добрый день! Покупка жилья по материнскому капиталу предполагает выделение доли всем членам семьи и отказаться от доли в пользу другого лица, можно только после выделения Вам доли.
Если первоначально долю не оформить в свою собственность, ПФ России посчитает это нарушением и в дальнейшем такую сделку можно отменить как незаконную.
Добрый вечер! Да, выделить свою долю детям возможно, не зависимо от того, приобретено оно с использованием материнского капитала или нет.