Мы арендаторы квартиры. Хотелось бы узнать: за содержание жилья платят арендаторы или собственник жилья?
Как договоритесь. А вообще мои клиенты не платят, но это необходимо закрепить в договоре жилого найма. Вы же не арендуете квартиру на всю свою жизнь, поэтому делать авансовые платежи на ремонты будующих периодов не в ваших интересах.
Добрый день! Все зависит от условий прописанных в вашем договоре найма. На практике принято брать с нанимателя только счетчики (свет и воду), но могут быть и исключения.
Начну с азов)
Право собственности состоит из распоряжения, пользования и владения, оно триедино.
Правовой режим, регулирующий сдачу в аренду жилого помещения определяется договором найма, а не аренды.
По договору найма у наймодателя остается только право распоряжения, пользование и владение передается нанимателю. Это означает, что собственник должен оплачивать расходы, связанные с распоряжением, взносы в фонд капитального ремонта, налог на имущество.
Все остальные расходы де-юро должен нести наниматель, в том числе и расходы на содержание жилья.
На практике принято другое разграничение расходов.
Обычно воду-электричество по счетчикам оплачивает наниматель, остальное - по договоренности, если брать сложившуюся культуру деловых отношений в Москве, например.
Добрый день Анастасия
Обычно коммунальные услуги оплачивает владелец квартиры. Арендаторы платят дополнительно к сумме арендной платы за свет и воду по счетчикам. Т.е. за то что потратили.
Где как рынок сложился. В Москве, как правило, наниматель оплачивает расходы, которые начисляются по счетчикам. Все остальные расходы на собственнике. В Питере наниматель оплачивает все расходы по коммуналке. Когда один известный портал пришел в Питер, то попытался навязать условия, привычные для Москвы. Боролся с рынком несколько лет, но в итоге сделал для Питера исключение)
Добрый день. Изначально нужно понимать есть или нет у вас подписанный договор, есть ли в договоре пункт оплаты за содержание жилья. И что каждая сторона понимает под содержанием жилья?