Купил участок в 2017 за 340 т. р., продал в 2020 году за 700 т. р. Требуют подать декларацию и заплатить налог. Должен ли я его платить?

Срок минимального владения по приобретенному после 01.01.2016 участку составляет 5 лет. Он у Вас не истек. Поэтому декларацию после продажи этого объекта собственности подать нужно будет в любом случае (даже если налог к уплате будет отсутствовать).

При расчете налога:

1. необходимо сравнивать стоимость продажи и кадастровую стоимость. Если показатель кадастровой стоимости, скорректированной на коэффициент 0,7, будет больше, чем стоимость участка по договору продажи, доходами будет считаться именно расчетный показатель (кад. стоимость*0,7);

2. резидентам РФ доходы от продажи можно уменьшать либо на стоимость приобретения (340 тыс. руб.), либо на налоговый вычет в сумме 1 млн. руб. (но не более суммы доходов от продажи). В Вашем случае применение второго варианта является более выгодным. Однако такой вычет предоставляется налогоплательщику только один раз в год. Если других продаж в 2020 году не было, по которым Вы уже планировали использовать данный вычет, то налог к уплате будет отсутствовать. Если применение вычета к данному объекту уже невозможно, то налог уплачивается с разницы между ценой продажи и покупки:

700 тыс. руб. - 340 тыс. руб. = 360 тыс. руб. *13% = 46,8 тыс. руб.

Декларация в налоговую подается в срок не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи объекта недвижимости (за 2020 год - не позднее 30 апреля 2021 года). Уплата налог по доходам физических лиц - в срок не позднее 15 июля.