Теперь Кью работает в режиме чтения

Мы сохранили весь контент, но добавить что-то новое уже нельзя

Дача может быть единственным жильем при банкротстве?

ЮриспруденцияБанкротство
Гюнай Везирова
  ·   · 1,5 K
Первый
юрист-практик, специализируюсь на банкротстве...  · 1 апр 2021

Если у должника нет иного имущества и дача соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, то да.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. То есть соответствует санитарным и техническим требованиям, а также иным требованиям предусмотренным законом. (ст. 15 ЖК РФ)

Санитарные требования: (ст. 23 ФЗ № 52-ФЗ от 30.03.99)

Жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока. (По каждому критерию есть свой СНиП, Распоряжение и т.д.)

Требования не санитарные: (Раздел II. Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47)

Жилые помещения должны располагаться преимущественно в домах, расположенных в жилой зоне в соответствии с градостроительным зонированием, а также в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. (п. 9 указанного постановления)

Самостоятельно признать помещение жилым нельзя, для этого необходимо проводить экспертизу.

По общему правилу, если дача не соответствует жилому помещению, то оно уйдет с торгов. Но его возможно сохранить, если есть достаточные основания для того, чтобы полагать, что дача может быть доведена собственником до вида жилого помещения.

Если помимо дачи есть еще жилые помещения, то вопрос о том, что оставить будет зависеть в том числе и от экономической составляющей. То есть, что дороже стоит, то и продадут.

6 экспертов согласны

Все верно, спасибо за подробный ответ

Арбитражный/финансовый управляющий - помогу...  · 23 июл 2021  · банкротгарант.рф
Дача может быть признана единственным жильем, но только в том случае, если имеет жилое назначение по документам. Если назначение дачного домика - хозяйственное, то такой объект не может быть признан единственным жильем в... Читать далее
Хотите узнать подходит ли вам банкротство? Пройдите тест на сайтеПерейти на банкротгарант.рф
Профессиональное банкротство граждан  · 11 июн 2021  · ektbankrot.ru
Добрый день! Если дача - это жильё, которое является пригодным для постоянного проживания для Вас и членов Вашей семьи и такое жильё соответствует санитарным нормам, а также обеспечивает нормальные условия существования, то... Читать далее