Самозанятость будет выгодней если:
- Сдаете квартиру только физическим лицам;
- Сдаете ее не регулярно и неизвестно когда будет следующий арендатор;
- Сдаете за небольшую плату, существенно ниже рынка;
- Не хотите связываться с открытием ИП;
Патент, ИП и расчетный счет в банке имеет смысл оформлять если:
- Арендаторы юридические лица и ИП;
- Квартира сдается на долгосрочной основе или поток клиентов постоянен;
- Стоимость аренды значительно выше налоговой база (установленный на календарный год законом субъекта Российской Федерации размер потенциально возможного к получению индивидуальным предпринимателем годового дохода).
Допустим в вашем регионе установлен размер потенциального дохода 400р за м2 в месяц, а вы фактически сдаете за 1 200 р за м2 в месяц