Первое, что нужно проверить, это полномочия лица сдающего жилье. Лицо сдающее жилье и собственник квартиры долны совпадать. Собственник должен предоставть свежую выписку из реестра. Заключать договор с лицом по доверенности нежелательно. Если приходится, то нужно проверить действие нотариальной доверенности. Подробный ответ можете получить через сайт www.mskadvocata.ru