А кредит уже выдан? Если да и регистрация ещё не прошла, то деньги банка и покупателя ещё лежат на блокированном счёте. При ипотечной сделке, в случае расторжения договора купли - продажи будет расторгнут и кредитный договор и деньги вернутся обратно в банк.