Купленная в ипотеку квартира, находится в залоге у банка. До полной выплаты долга взаимоотношения с банком регулируются кредитным договором, который предусматривает некоторые ограничения, а именно:
- ремонт делать можно, а перепланировку - нельзя. Если Вам это очень необходимо, то на это придется получить согласие банка;
- банк может установить определённые ограничения на порядок регистрации в ипотечной недвижимости собственников, членов их семей, а также третьих лиц;
- иногда в ипотечном договоре бывает прописано, что собственник может сдавать квартиру в аренду только по согласованию с банком. Поэтому, перед тем, как сдать ипотечную квартиру в аренду, убедитесь, что в вашем ипотечном договоре нет запретов на передачу помещения во временное пользование третьим лицам;
- ипотечную квартиру можно завещать кому угодно согласие банка на это не нужно. Но с квартирой наследникам перейдут все обязанности по ипотечному кредиту и долги по нему (если они есть);
- с разрешения банка залоговую недвижимость можно в любой момент продать. Если заёмщик не может выплачивать кредит и накапливает долг, банк сам может выставить квартиру на продажу;
- нельзя менять статус недвижимого имущества до момента полного погашения задолженности (перевод из жилого в нежилое). Для нежилых помещений выше ставка по кредиту.
Совершено верно
По сути с ипотечной квартирой без разрешения банка нельзя делать ничего, что меняет ее конструктивные особенности или юридические.
То есть, без разрешения банка ее нельзя продать, подарить, обменять, сдавать в аренду и... Читать далее
✅ Подбор и получении оптимального решения по ипотеке.
Одобряем до 95% клиентов
Перейти на ideaestate.ru/ipoteka
Добрый день! Можно делать все, что не запрещено кредитным договором. По закону банк является залогодержателем, поэтому любые юридические действия с залогом нужно согласовывать с ним. Например, это продажа недвижимости... Читать далее