Что делать, если на вас подали в суд за автономное отопление?
Может кто-то сталкивался с этим. Интересно, в частности, мнение юристов. В 2017 г. родные купили квартиру и установили автономку (газовый котёл). Кто-то посоветовал. Они не знали, что это не законно. Сейчас «тепловые сети» подали в суд. Есть задолженность за тепло за несколько лет. Пока не делаем демонтаж котла, так как испортится ремонт. Вопросы: 1. Должны ли мы платить за тепло, если не пользовались? Если должны, то можно ли снизить хотя бы сумму долга? 2. Можно ли автономку узаконить? В общем, расскажите, как Вы поступили?
Здравствуйте!
В вашем случае имело место переустройство жилого помещения.
Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятых решений.
При отсутствии такого решения проведенное переустройство и (или) перепланировка являются самовольными.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Таким образом, в сложившейся ситуации вы можете поступить следующим образом: либо система отопления в вашей квартире должна быть приведена в первоначальное состояние, либо должно быть согласовано произведенное переустройство в установленном законом порядке.
В отношении же счетов за отопление за прошлые периоды. Вам необходимо обратиться в теплоснабжающую организацию и зафиксировать отключение от системы центрального теплоснабжения (однако, если вы не согласуете переустройство – это будет считаться нарушением), а также доказать факт такого отключения за предыдущие периоды, что, скорее всего, потребует обратиться с иском в суд.