Что будет, если в заброшенном доме сделать какой-никакой ремонт, и на выходных там чай пить с друзьями?

Проблемы с правоохранительными органами, проникновение на территорию чужой собственности, даже если дом полуразрушен, это не отменяет прав на него у собственника, который в любой момент может объявиться и подать на вас соответсвующее заявление.