Добрый день!
Таких сообществ много уже здесь и создать мощного конкурента крайне сложно.
Любую идею, которую вы возьмете, если она пойдет, то ее быстро начнут транслировать в другие сообщества.
И ответ практически на любой вопрос, связанный с недвижимостью и ипотекой можно найти в этих сообществах.
1) Если вы хорошо пишите, то люди сами будут добавляться в сообщество.
2) Что привлекает людей… лайфхаки и истории из жизни, особенно если это истории неудач, это значит, что человек открыт, говорит правду и ему, как и всем, не всегда везет.
3) Не надо копипаста и ссылок на другие ресурсы (бывают случаи, когда люди пишут 100 слов из 1000 и оставляют ссылку, мол остальное узнаете здесь. Это не круто!)