Бывший муж тащит к нотариусу для выделения долей в ипотечной квартире. Ипотеку брали в браке. Мат капитал вложен. Для чего он это делает?

Добрый день!

Вероятно он хочет, чтобы про него не забыли, когда будут выделяться доли.

Если на момент использования материнского капитала вы были в официальном браке и он является отцом ребенка или детей, за которых дали маткапитал, то доли ему положены даже если вы развелись.

Первое, что нужно сделать - обратиться в банк. Кредитор должен дать разрешение на выделение долей. Не многие банки это позволяют пока ипотека не погашена, но такие есть.
Если доли не позволят выделить, то их необходимо будет выделить в течение 6 месяцев после погашения ипотеки.

Если банк все-таки даст разрешение, то идет в органы опеки, а потом к нотариусу.

1) Поделить всю квартиры в равных частях на всех членов семьи. Но вряд ли вы так захотите делать.

2) Выделить доли членам семьи в соответствии с вложенным материнским капиталом. На примере будет более понятно…

Квартира стоит 5 млн. руб., вы вложили маткапитал 500 тыс (для ровного счета). То есть, это 10% от стоимости квартиры.
Соответственно доли нужно выделить из этих 10%.
Если вас в семье было 4 человека на момент использования маткапитала, то есть, вы, бывший супруг и два ребенка, то соответственно всем достанется доля по 2,5% квартиры. То есть, доля вашего бывшего супруга составит 125 000 рублей.
А оставшиеся 90% квартиры будут принадлежать текущему собственнику:
1) Если вы были созаемщиками и оформили совместную собственность, то можете ее разделить по 45% каждому.
2) Если собственником был только один из вас, то надо смотреть было ли у вас нотариальное согласие на сделку или брачный договор. Иначе квартира считается в любом случае совместно нажитым имуществом.