Все же у Вас скорее всего немного вопрос не корректно поставлен. Распоряжаться имуществом приобретенным вне брака супруг может по своему личному усмотрению, например продать, сдать или подарить, а вот например вещи или имущество приобретенное в браке с дохода, в том числе и со сдачи личного имущества в аренду, будут уже считаться совместно нажитыми. По сути при разводе вы не можете претендовать на эту квартиру, но при этом в случае назначения алиментов вы можете сослаться на такой побочный доход супруга для определения их суммы.