По налогу на доходы физических лиц (НДФЛ) скидки по инвалидности, возрасту и т.д. не предусмотрены.
Какая будет цена по договору купли продажи? Если миллион рублей или меньше, то можно применить налоговый вычет, когда от дохода отнимается миллион. При этом налогооблагаемая база уменьшается до ноля и налога нет.
Если бабушка сама получила по наследству, а у её наследодателя были расходы по приобретению, то их можно отнять от налогооблагаемой базы.
Цена по договору будет больше миллиона? Для полного освобождения от подоходного налога надо ждать три года от дня смерти наследодателя. Хотя в любом случае можно уменьшить налогооблагаемую базу, отняв от цены продажи миллион.
И внимание: если цена по договору будет меньше 70% кадастровой стоимости, налогооблагаемой базой будет считаться сумма, равная этим 70%. Правда, и её можно уменьшать на миллион.