Бабушка инвалид 1 группы. Как она может вернуть подаренные доли её квартиры себе у внука и сына?

Отменить сделку и вернуть обратно подаренную жилплощадь довольно сложно. Самый лучший вариант, если сын и внук самостоятельно откажутся от подарка. Для этого необходимо:

• В случае, когда договор дарения не был зарегистрирован, то достаточно нотариально заверенного письменного отказа от подарка;
• Если же договор успел пройти регистрацию, то для расторжения договора к нотариусу должны явиться и даритель, и получатель, после чего нужно подтвердить расторжение в Росреестре.

Во всех других случаях за отменой договора придётся подавать исковое заявление в суд.

В иске нужно указать выявленные факты, позволяющие признать договор не действительным. С перечнем причин для признания сделки оспоримой можно ознакомится в ст. 166 ГК РФ.

Договор дарения может быть признан недействительным, и имущество будет возвращено в собственность дарителя если:

• На дарителя оказывали психическое или физическое давление, насилие
• После совершения дарения значительно ухудшился уровень жизни дарителя
• Даритель был недееспособен в момент заключения сделки
• Одариваемый умер раньше дарителя

Для подтверждения оснований расторжения договора потребуются заключения социальной судебно-медицинской экспертизы, а также показания свидетелей.

Так же немаловажную роль играет время, пошедшее со момента совершения договора дарения. Признать его недействительным и вернуть имущество бабушке возможно, только если не прошел срок исковой давности – три года.

Перед тем, как начинать судебные разбирательства бабушке нужно заручится поддержкой доверенных людей, потому что самостоятельно справится с судами инвалиду 1 группы будет сложно.