Какой у вас вопрос? Вы задали условие и не спросили ничего)
Если не в залоге, то могу ли продать/могу ли не выплачивать ипотеку/могу ли оформить залог?
В целом Ипотека – это и есть залог. У вас не может быть ипотечная квартира без залога.
Вы имеете в виду, что банк не оформил закладную? Так может быть, хотя большинство банков работают через закладную. Залог и закладная – разные вещи.
Если у вас в ЕГРН не прописана Ипотека, то это тоже не означает, что залога нет, его не зарегистрировали.
Для корректного ответа, уточните, пожалуйста, вопрос.
Закладной нет. Можно ли на детей дарственную оформить?