ЕГРН - это Единый государственный реестр недвижимости. "Экспертиз" регистраторы не делают, они ведут реестр: регистрируют возникновения и переходы прав на недвижимость (в России это обязательно), различные обременения, ведут кадастровый учёт. Предоставляют государственным органам, юрлицам и гражданам по запросу соответствующие выписки. Электронная заказывается на сайте Росреестра, бумажная - через МФЦ.
ЕГРН - единый государственный реестр недвижимости. Для того чтобы заказать какие-либо документы потребуется или обратиться непосредственно в Росреестр, или же с ЭЦП возможно получить услуги онлайн на сайте.