В случае использования нежилого помещения в предпринимательской деятельности при продаже невозможно:
- учесть срок владения для безналоговой продажи
- нельзя воспользоваться имущественным вычетом в 250 тыс.
- нельзя воспользоваться расходной частью на приобретении объекта
Все эти "плюшки" можно применить только при продаже нежилого помещения, которое НЕ использовалось в предпринимательской деятельности.
Как налоговая узнает? Очень просто - по адресу регистрации юридических лиц, по мониторингу соцсетей и рекламных площадок, по ежемесячным поступлениям денежных средств на счет, по опросу свидетелей.
- Вы работали в качестве самозанятой, платили налог на профессиональный доход. Этой налоговой льготой при продаже помещения вы воспользоваться не сможете, придется заплатить 13% НДФЛ (налоговый резидент) со всей суммы продажи 1,7 млн.
- Если бы вы были оформлены как ИП на упрощенной системе налогообложения, то налог бы заплатили со всей суммы по ставке УСН.
До продажи вам надо было зарегистрировать ИП, пару месяцев сдавать в аренду и продавать как физлицо, но отчитаться как по доходу ИП по льготной ставке.
Сопровождение сделок Казань|офлайн РФ. Налоги по минимуму. Звони +79625597599
Перейти на vk.com/bulatovaalsu
2 эксперта согласны
Светлана Кудрявцева
3 нояб 2021подтверждает
Ответ верный
Налог зависит от системы налогообложения Вашего ИП.
Если продаете как физик, то заплатите 13% с суммы продажи (тогда еще кадастр нужно будет учесть).
Можете написать по контактам в моем профиле. Помогу более точно рассчитать... Читать далее
Скорая Налоговая Помощь: 8-9611263577 (Whatsap, Telegram), чтобы спать спокойно
Перейти на nalog-prosto.ru/kontakty
Я работала там парикмахером как самозанятая