Предлагаю вместе разобраться в вопросе кадастровой стоимости недвижимости. Рыночная стоимость недвижимости – цена, за которую ее продают и покупают, кадастровая нужна для расчета налога – ее определяют государственные органы. В подавляющем большинстве случае Кадастровая стоимость ниже рыночной, в ней применяются усредненные рыночные показатели и не учитывается темпы роста стоимости квадратного метра. Но бывают ситуации когда стоимость Договора купли-продажи квартиры ниже Кадастровой стоимости. И в этом случае не учитывать Кадастровую стоимость в сделках с недвижимостью большая ошибка. При продаже недвижимости, находящейся в собственности менее предельного срока владения – 3-5 лет (в зависимости от способа приобретения и срока владения), необходимо к стоимости объекта применять правило 70% от кадастровой стоимости, ст. 214.10 НК РФ. Правило 70% от кадастровой стоимости применяется только по объектам, приобретенных после 01.01.2016 года. Проверить кадастровую стоимость вашего объекта

Собственный дом или квартира для нас крепость, которую тщательно охраняем и берегаем. Большинство считают, что лишить жилья их никто не может, но это, увы, не так. Существует целый ряд исключений, приводящих к потере драгоценного и так желаемого жилья. И отсутствие аналога не является стопорным фактором. Об этих нюансах погорим дальше. Квартиру заберут за долги по ипотеке Наличие ипотеки, особенно с учетом отечественного экономического кризиса, вещь рискованная, а потому всегда существует вероятность того, что жилье отберут из-за долгов. К слову, это наиболее распространенная причина лишения квартиры или дома. Оформление такого кредита предполагает залог в банковском учреждении на случай того, что человек не сможет погасить ипотеку. Если собственник залогового имущества не сможет выполнить кредитные обязательства, допустит серьезные просрочки, то он, к содалению, может попрощаться со своей недвижимостью. Но банк может предложить рефинансирование или реструктуризацию долга с частичной

Зачастую продавец изначально завышает стоимость недвижимости, ожидая, что у покупателя возникнет желание обсудить скидку. Но тем не менее снизить стоимость жилища не так уж и просто. Потребуется найти веский повод для этого. К торгу важно подходить с хитринкой! Давно уже не секрет, что собственники недвижимости и их представители (риэлторы) для извлечения максимальной прибыли увеличивают минимум на 5-10% стоимость объекта. При этом увеличивается цена от средней цены за квадратный метр, представленной на интернет агрегаторах (ЦИАН, Авито, …) и каждый выставленный на продажу новый объект увеличивает стоимость следующего. Происходит лавинообразный рост цен, корневая причина которой заключается не в объективных факторах (таких как рост цен на строительные материалы, …), а больше в спекулятивной составлящей. Отсюда просится вывод сам собой - торговаться нужно, но при этом следует соблюдать определенные правила. Обсуждение стоимости квартиры важно обсуждать глядя в глаза своему собеседнику,