Здравствуйте.
Если протечка произошла по вине управляющей компании, этот факт зафиксирован и составлен акт, подтверждающий вину УК, то на этом основании третье лицо должно обращаться за возмещением к УК.
Претензии к собственнику помещения ,т.е. вам, должны быть обоснованными.
В спорах о заливе квартиры пострадавший должен доказать три основные факта: факт происшествия, установить источник залива, а также обосновать в денежном эквиваленте причиненный ущерб. Все остальное придется подтверждать виновнику.
Однако сторонам может потребоваться независимая экспертиза