Как найти покупателя на квартиру?

Перед тем как искать покупателя, надо привести квартиру в порядок: 

Для рекламы достаточно по 2-3 фотографии каждой комнаты, кухни, ванной, санузла, коридора(прихожей), балкона или лоджии. 

Фотографии лучше делать горизонтальные, но отдельные участки, например ванной или туалета, вертикальные снимки. Пробуйте и экспериментируйте, делайте снимки с разных ракурсов: снизу на уровне 50 см. от пола, уровень груди или выше своего роста. При невозможности снять узкую комнату целиком, можно сделать вертикальный снимок, панорамный снимок или совместить 2 снимка с помощью современных программ для обработки фото.

Хорошо смотряться квадратные снимки, если у вас обычный телефон и простая камера, скачайте приложение "Camera Phone 11". Мне понравилось данное приложение, но есть конечно свои плюсы и минусы. 

Для видеосъемки квартиры подойдёт простая камера на телефоне. Предварительно подготовьте все помещения перед съемкой: включите свет, расставьте мебель на место и уберите лишние вещи. Если у вас хорошая дикция и вы можете сами озвучивать видео в режиме съемки-это будет большой плюс.

Снимать видео можно, как целиком, так и фрагментами, например каждую комнату отдельно, с плавным приближением. При обработке можно сшить отдельные видео, вставить дополнительно фотографии и наложить звук и текст.

Вот недавно снимал видео 3х комнатной квартиры "Просмотр в ВК". Я не профессионал, время было ограничено, рядом были посторонние люди и звук пришлось удалить, наложить фон и текст,  мусор убрать не успели. Хоть сам и пишу, что нужно делать приборку, но на подготовку нужно время. Как видно на видео, нехватка света и при движении получается плохое качество, ни чего не сделаешь, обычный телефон. 

Указываем месторасположение дома, наличие инфраструктуры, тип квартиры, её характеристики. Был ли ремонт квартиры, дома, что по факту сделано. Делаем грамотное структурированное описание. В принципе можно скопировать хорошее объявление на сайте "Авито", "Циан"… от риелтора и заменить информацию.

Подаём объявление о продаже квартиры на несколько досок объявлений, чем больше тем лучше. В каждом регионе свои предпочтения, но основные сайты о продаже квартир- это "Авито", "Циан", "Яндекс.Недвижимость", "DomClick", "Юла"….

Не забываем про рекламу в социальных сетях, в наше время потенциальный покупатель может найти вас и там. Ваше объявление, пост, видео могут добавить в закладку или репостнуть, за счёт этого увеличиться охват аудитории и шанс быстро найти покупателя.

Как вариант, можно заказать расклейку объявлений в вашем районе. Объявление можете составить сами и напечатать, а расклейку поручить специально обученным людям. Стоимость расклейки одного объявления в среднем 1 рубль.

Если показов квартиры нет совсем или их мало, а в основном  звонят только риелторы, с предложениями по оказанию услуг, то надо задуматься о снижении цены продажи. Или провести эксперимент по плавному снижению цены, допустим каждый раз скидываем по 50-100 тыс.рублей. Как пошли просмотры, цена на квартиру в рынке. Не забываем, что многие добавляют объявления в избранное и следят за ценами. Недавно я опубликовал статью "Как определить стоимость квартиры при продаже?" с примерами на реальных объектах квартир в продаже.

О продаже своей квартиры можете сообщить своим родственникам, знакомым, сказать консьержу в доме, сделать рассылку в месенджерах.

В крайнем случае, когда дела совсем плохи, воспользуйтесь помощью специалистов АН, в любом случае риелтор, грамотно подойдет к вашей ситуации, даст рекомендации по цене, проверит документы на квартиру и найдет вам покупателя. Обязательно берите услугу составление пакета документов на сделку купли-продажи недвижимости или полное сопровождение сделки.

Недавно на своем сайте, указан в ссылке к посту, добавил раздел с предложениями покупателей, публикация в форме объявлений. Специально создал раздел "Куплю недвижимость". Всё это встроено в систему поиска по сайту. Любой желающий может зарегистрироваться в личном кабинете сайта и опубликовать предложение о продаже квартиры, дома или подать объявление с предложением о покупке недвижимости.