Хочу построить дом на участке в долевой собственности, как потом оформить дом только на себя?

Добрый день! Согласно п. 2 ч. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Федеральным законом от 30 июня 2006 г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», установлен упрощенный порядок оформления прав на отдельные объекты недвижимости, в том числе на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке) в случае государственной регистрации права собственности гражданина на такой объект недвижимости.

Так как земельный участок находится в общей долевой собственности его участников, то строительство жилого дома возможно с письменно согласия всех собственников жилого дома. Если согласие предоставляет не лично, то согласие должно быть удостоверено нотариально. Кроме того, чтобы жилой дом зарегистрировать в личную собственность только одного из собственников жилого дома, нужно заключить соглашение со всеми собственниками земельного участка.