С чего начать перевод садового дома в жилое помещение с целью дальнейшей регистрации?

Начинать с определения категории земельного участка, его разрешительного использования. В 2017 году был принят Закон № 217 -ФЗ от 29.07.2017 г " О введении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд". По этому закону после 2017 года остается садовое и огородническое товарищества. Дачные участки становятся все садовыми, товарищества- СНТ и ОНТ. На землях с целевым использованием "под огородничество" запрещены с 2019 года капитальные строения. Обязательной регистрации в СНТ (садоводстве) подлежат капитальные постройки площадью свыше 50 кв.м. Если участок у Вас под садоводство , то капитальную постройку регистрировать можно и переводить в жилое можно. Далее, была продлена Дачная амнистия законом № 267 -ФЗ от 02.08.2021 г. до 01.03.2026 года, упрощенный порядок для регистрации постройки для садовых домов , если еще не зарегистрирован садовый дом в ЕГРН- заказ технического плана у кадастрового инженера (можно в БТИ), с диском тех.плана обратиться в МФЦ для постановки на кад учет. Получите выписку из ЕГРН на садовый дом. Какие дома на садовом участке и участке ИЖС разрешено: высотой не более 20 м., не более 3 этажа наземных, площадь жилого и садового дома не ограничена. Далее закон 2021 года предусматривает сохранение права на ранее возведенные постройки, ели это право было зарегистрировано до 01.01.2019 года. Все дома, расположенные на садовых участках, сведения о которых внесены в Росреестр до 2019 года с указанием "Жилое" или "жилое строение признаются жилыми домами. Здания с назначением "нежилое, предназначенные для отдыха и временного пребывания, сезонные - признаются по закону садовыми домами. Перевод садового дома в жилой дом возможен. Поправка: на участке в СНТ под строительство требуется отводить до 30% площади садового участка, а с учетом дорожек , площадок, хоз построек - не более 50% от площади садового участка. Если более, то нет. Чтобы сделать перевод дома в жилое нужно, чтобы строение соответствовало требованиям СНИП и СанПиНа. Жилые комнаты, кухня, размеры дома вышеназваны . Для того, чтобы перевести нужно заказать заключение экспертов (можно БТИ) и подать заявление в местную администрацию. Если условия пригодны, то получите разрешение не перевод. Для участка- участок должен быть межеван, если собственников несколько, то нотариальное согласие всех на перевод или письменное заявление от всех, заказать выписку из ЕГРН на участок, заказать тех.паспорт в БТИ на дом, сформировать пакет документов с заявлением для администрации поселения (или района). После получения положительного ответа, заказать тех.план у кадастрового инженера и поставить на кадастровый учет в Кадастровой палате Росреестра, можно путем обратившись в МФЦ либо в электронном виде на сайте Росреестра ,если имеете электронную усиленную квалифицированную подпись. Получите выписку из ЕГРН о переводе дома, где будет указано дом, назначение "Жилое".