ПОДГОТОВКА УЧАСТКА К ПРОДАЖЕ

Подготовка участка к продаже позволит Вам не только установить большую цену, но и быстрее осуществить сделку. В этом уверены менеджеры компании «Снос Домов». Для того чтобы продать дачу, к этому процессу необходимо тщательно подготовиться. Ведь рынок загородной недвижимости достаточно широк, и важно суметь заинтересовать покупателя. И в первую очередь, что для этого потребуется, так это провести предпродажную подготовку, так как именно от нее во многом будет зависеть то, как быстро вы сможете ее продать и получить желаемую сумму.

«Снос Домов» осуществляет комплексное благоустройство участков в Ленинградской области. Мы приводим в порядок до 200-х участков в год. Многие наши клиенты, особенно риэлтерские агентства, неоднократно заказывают услугу по комплексной подготовке участка, что позволяет им существенно поднять оборачиваемость и доход клиентов.

Специалисты нашей компании уверены, что подготовка участка к продаже позволяет при минимальных затратах существенно повысить привлекательность в глазах будущего покупателя.

Если ваш участок подходит для строительства дома или дачи – сделайте упор на следующие моменты, которые позволят повысить цену:

выравнивание участка;

отсыпка или поднятие;

расчистка от деревьев, кустарников, вывоз мусора;

демонтаж ненужных построек.

Если вы предполагаете, что основное предназначение вашего участка – ведение подсобного хозяйства, произведите расчистку участка с последующим завозом плодородного грунта и выравнивания его.

Не стоит возводить забор при его отсутствии или устанавливать декоративные конструкции, скамейки, качели и прочие мелочи – поскольку вы не можете знать вкусовых предпочтений будущего владельца, возможно, что он не оценит ваших вложений и построит тот забор, который хочет.

Не вкладывайте средства в посадку растений , как плодовых , так и декоративных. Возможно, на большей площади участка будущий владелец соберется возводить дом и все будет скошено и вырублено, а на этапе покупки придется сделать уступки и скидки.

Не пренебрегайте профессиональным осмотром участка – пригласите нашего специалиста для выявления проблем дренажа, уровня грунтовых вод, потребности в выравнивании или отсыпке.

Не стоит надеяться, что потенциальный покупатель не соберет информацию по участку или не пригласит сам профессионала, который выявит проблемы участка. В таком случае вы будете вынуждены существенно сбросить цену или потеряете покупателя

Что мы предлагаем нашим клиентам: Предпродажная подготовка земельного участка

На фото вид участка до проведения работ по подготовке к продаже и после:

Начинать предпродажную подготовку лучше всего с земельного участка. Ведь именно его видят потенциальные покупатели в первую очередь. Если участком давно не пользовались, и он зарос сорняками или же и вовсе бурьяном, обязательно скосите их.

Во первых, участок с вырубленной растительностью и порослью визуально выглядит больше. Во вторых, при незначительной стоимости процедуры покоса, в глазах будущего хозяина такая покупка будет выглядеть заманчивой, по причине того, что ему не нужно будет тратиться на скос травы и вывоз мусора.

Вид заросшего порослью участка и после подготовки к продаже

Если на участке высажена газонная трава, закажите покос травы газонокосилкой. Такая процедура будет стоить недорого – в нашей компании в сезоне 2020 года одна из самых низких цен в Московской области – 1500 рублей за сотку!

Участок в таком случае будет выглядеть более ухоженным.

Освободите участок от ненужных строений. Если какая-либо постройка находится в ветхом или запущенном состоянии – снесите ее. Заказав снос бани, сарая или старого дома – при стоимости от 230 рублей за кубический метр, вы сможете представить потенциальному покупателю как одно из преимуществ – ведь ему не потребуется тратиться на снос и вывоз мусора.

Подрежьте виноградник, кустарники. Если на участке есть полуразрушенные строения, например, покосившийся сарай, беседка с провалившимся полом, снесите их, чтобы они не портили вид вашего участка. Остальные строения – сараи, бани, подкрасьте, если в этом есть необходимость

Если речь идёт о деревянном доме, подкрасьте его. Если дом обшит сайдингом – промойте его. Внутри дома рекомендуется сделать небольшой косметический ремонт – подкрасить, оклеить обоями. Капитальный или масштабный ремонт на даче не нужен. Ведь вряд ли будущим покупателям он придется по вкусу. Ну и, конечно, же, не забудьте сделать генеральную уборку.

Если в доме присутствует запах сырости, проверните все комнаты, а также избавьтесь от старой мебели, которая практически пришла уже в негодность. Чем меньше мебели, тем просторнее будет смотреться сам дом. Также не забудьте заменить занавески.

Особое внимание стоит уделить лестнице. Это может быть лестница, ведущая с улицы в дом или на второй этаж. Она не должна скрипеть и ступеньки должны находиться в хорошем состоянии. Если ступеньки уже все провалились, их нужно отремонтировать. В любом случае поставьте себя на место покупателя и дайте объективную оценку, как дому, так и земельному участку.

Сфотографируйте дом и земельный участок с различных ракурсов. Лучше всего делать фотографии в ясную солнечную погоду. В пасмурную погоду снимки будут темными и малопривлекательными. Старайтесь фотографировать так, чтобы подчеркнуть все достоинства дачного участка.

Составьте текст объявления. В тексте должно присутствовать лаконичное описание, как дома, так и земельного участка и опишите его преимущества, добавив к тексту отснятые фотографии.