Земля в Сочи: купите не дорого или инвестиции второго уровня

Сегодня мы поделимся с вами своим независимым мнением опубликованного в нашем журнале на Яндекс Дзен.  Интриги рынка недвижимости существуют всегда, тем более в Сочи. Как правило большое количество экономических и социальных факторов возбуждают умы «инфоциган». В рупор пропаганды многие «хотелки» излагаются как «проявление искренней заинтересованности» и «действительное желание помочь заработать». Повод - изменение конъюнктуры рынка! Только для вас очень выгодное предложение, вдумайтесь:

Каждый раз слушаю эту историю и понимаю, что «помощники заработать» сами в это искренне верят. Звучат реплики: инвестирование и возможность заработать, отсутствие финансового плана и инфляция, грядущий дефолт и волатильность рынка. В добавок пару цитат из книг Роберта Кийосаки «Иерархия и уровни инвесторов».

Как говорит в своей книге Роберт Кийосаки об инвесторах в недвижимость. Они бывают нескольких уровней. Один из самых лояльных уровней к долгосрочным вложениям в недвижимость - инвестор второго уровня.

Основная задача инвестора первого порядка купить объект недвижимости, разделить и быстро перепродать. Задача инвестора второго порядка купить у инвестора первого порядка, и придержать объект на более долгий период. Роберт подсказал модель и определил инвестора второго порядка - это инвестор второго уровня. Думаем, причины стали понятны на кого делается ставка.

Выводы напрашиваются сами за себя. Как правило объект перепродажи подвисает и не продаётся более года. Парадокс состоит в том, что инвестора второго порядка «всё устраивает» или делается вид, от безвыходности ситуации, что всё хорошо.

Причины мы описали более подробно в Метропологии на Дзен. Но из ситуации есть несколько выходов. 

Какой же вывод из этого мы должны сделать? А вывод очень простой: не стоит считать покупку земельного участка инвестициями — земля не является предметом залога российских банков, не стоит полагаться на финансы со стороны. Нужно взять себе за правило думать следующим образом: выбор земельного участка происходит как для себя любимого, если вы захотите построить - то это будет именно это место, своим поведением вы сигнализируете о том, что инвестиции для вас не только цель заработать.