Надо ли опасаться покупателю варианта, если в цепочке отчуждений есть наследство?

Если цепочка отчуждений происходила с небольшими перерывами во времени, одна продажа за другой, до истечения минимального срока владения, после которого не платится налог с продажи, то опасаться следует.
Выдача нотариусом свидетельства о праве на наследство - отнюдь не панацея, что будущая сделка по продаже наследником квартиры не будет впоследствии оспариваться другими возможными наследниками (которые могли фактически принять наследство или имеют уважительные причины пропуска срока вступления в наследство).
А недавно у меня на консультации была женщина - добросовестный приобретатель такой вот квартиры в результате череды сделок купли-продажи, и к этой женщине и всем продавцам квартиры по всем ДКП предъявлен иск от ДГИ города Москвы о признании всех сделок недействительными, так как есть судебное решение, которым признано право собственности на квартиру за городом, как на выморочное имущество. И это решение вступило в законную силу.
Там первый продавец этой злосчастной квартиры унаследовал квартиру от своего отца, который открыл наследственное дело после смерти предыдущего наследодателя, подал заявление о принятии наследства, но не успел подтвердить факт родственных отношений с наследодателем и умер.
Какой-то родственник первого умершего наследодателя, не обращавшийся к нотариусу с заявлением о принятии наследства в 6-месячный срок, обратился в суд с необоснованным иском к ДГИ города Москвы о восстановлении срока принятия наследства. ДГИ подал встречный иск о признании за городом права собственности на выморочное имущество. Суд отказал первоначальному истцу и удовлетворил встречный иск города!
Когда суд признавал право собственности на квартиру за городом, то исходил из того, что "наследник", подавший заявление о принятии наследства в наследственное дело (тот, что умер после подачи заявления, но суд об этом не знал!) - вовсе не наследник, тк не подтвердил факт родства. А когда нотариус выдавал свидетельство о праве на наследство сыну этого умершего наследника, не успевшего подтвердить при жизни родство с наследодателем N 1, то нотариус не знал, что идёт судебный процесс, где город незаконно заявляет свои права на квартиру.
И вот теперь город отнимает квартиру у последнего покупателя, так как есть вступившее судебное решение, что город - собственник.