Всегда ли УК должна возмещать ущерб из-за залития с кровли?
Неизвестные лица с целью причинения ущерба общему имуществу проникли на кровлю и совершили действия повлёкшие разрушения части кровли. ОМВД проведя работу по заявлению домоуправа, лиц причинивших вред не установило. УК предприняла все необходимые действия для невозможности попадания посторонних лиц на кровлю, однако замки и двери были взломаны. От жильцов никаких заявлений в адрес МВД не поступало. При этом установленная запорная дверь была полностью демонтирована и повреждена. Обязана ли УК возмещать ущерб причинённый залитием с повреждённой кровли? При этом кровля была отремонтирована менее чем за сутки.
Возмещение ущербаУк+1
Лучший
Привет! Простыми словами. Да, крыша находится в зоне ответственности Управляющей компании и она отвечает за нее. Она оказывает услуги управления, обеспечить сохранность имущества и предотвращение его повреждений должна она. Почему туда проникли, почему повредили это вопрос к Управляющей компании. Она должна обеспечить безопасность и сохранность имущества собственников и обещедомового имущества! ЭТО ЗАКОН!
Немного словами нормативных актов:
...общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:
а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;
б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;
У меня недавно было дело, когда на чердаке открыли (кто-то) запорную арматуру, а когда подключили отопление с чердака произошел залив... как по вашему кто отвечает за залив? Будем дядю искать который открыл?
Таким образом, ответственность за залив несет УК, а если найдут виновников, то она может в порядке регресса взыскать с виновников, если их найдут (и с них есть, что взыскать).
Для понимания еще одна аналогия, в торговом центре украли машину, владелица взыскала моральный ущерб с ТЦ, а ТЦ взыскал ущерб с Охранной компании, а Охранная компания может подать в суд на воров если их найдут... (надеюсь суть понятна...)
Тут можно посмотреть много моих ответов на тему заливов квартир: https://zidera.ru/материалы/все-о-заливе-квартиры/вопросы-и-ответы-о-заливе-квартиры/
Юридическое сопровождение организаций. Жду Вас в WhatsApp: 89067707795
Перейти на zen.yandex.ru/id/5e2c36bf98fe7900adea19b7