Добрый день, к сожалению из вашего вопроса не возможно установить 400 % от какой суммы вы намерены взыскивать неустойку. Однако, каким-либо законом или правовым актом не предусмотрено взыскание 400 % от какой-бы то ни было суммы. Однако, вы можете взыскать 1 % в день от цены договора, в случае если застройщик в добровольном порядке не устраняет недостатки объекта долевого строительства.