Можно ли по суду получить обязательную государственную долю наследства?
После смерти отца детям от второго брака досталась обязательная государственная доля наследства (квартиры) - 20%. Совершеннолетнему же сыну от первого брака по завещанию досталось 80% наследства. Сын продавать квартиру не собирается, дети остаются ни с чем. Можно ли по суду получить обязательную долю от стоимости квартиры?
В законе нет механизма, с помощью которого можно было бы заставить собственника большей доли выкупить меньшую. Вместо этого есть возможность продать долю третьему лицу с соблюдением преимущественного права второго собственника. Очевидно, что цена такой доли будет меньше, чем соответствующая часть квартиры в случае продажи.
В то же время, даже доля 20% дает право вселиться, в том числе принудительно и, в ряде случаев, определить порядок использования. Понятно, что в случае несовершеннолетних детей в этом нет прямого практического смысла. Тем не менее, можно, условно, завезти свои вещи на 20% площади квартиры, регулярно проверять эти вещи, сделав жизнь второго собственника менее комфортной. Если же второй собственник захочет пользоваться всей квартирой, то можно предложить ему выкупить долю.
Если возникнет спор по использованию части квартиры, например, если второй собственник будет избавляться от вещей и иным образом препятствовать, либо, в нарушение общего согласия сдаст ее в найм, то можно подавать иск о неосновательном обогащении (ст. 1102 ГК РФ) и требовать взыскания стоимости пользования частью квартиры за соответствующий период.
Все это сложно, дорого, с неоднозначной перспективой, но лучше, чем остаться формальным собственником без прав с обязанностями по оплате налогов и коммуналки.