Из обычной человеческой логики ваша мотивация понятна - убедиться, что подписывает договор именно то лицо, которое имеет на это полномочия. И ситуация выглядит странной, позволяя фантазировать о схеме: предварительный договор, запрос документов, отказ, суд, взыскание с продавца неустоек и морального вреда.
Реальность проще.
ГК РФ Статья 10.5 Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
ГК РФ Статья 166.5 Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.
То есть в случае, когда менеджер компании с доверенностью подписывает с вами договор и он проходит необходимую процедуру регистрации, - а для этого оригинальная доверенность и паспорт менеджера все равно будет проверен, договор вступит в силу и собственность будет за вами. Кроме того, существуют варианты обеспечить продавцу доступ к деньгам после всей процедуры.
В силу вышеуказанных статей, оспорить такую сделку продавцу будет весьма проблематично.