Может ли внутри одного недвижимого участка образоваться другой ?

Добрый день! Согласно ч.1, 2 ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

Согласно ч. 1,4, 6 ст. ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Таким образом, при наличии целого земельного участка при разделе земельного участка закон не допускает образование земельных участок, если происходит вклинивание или вкрапление одного участка в другой. Такой раздел земельного участка может затруднить пользование другим земельным участком или заблокировать доступ к существующему земельному участку. Если при разделе земельного участка путем подготовки межевого плана, допущены вышеуказанные нарушения, то это может являться основанием для отказа в государственной регистрации изменения границ земельного участка и прекращения права собственности в отношении образуемого земельного участка.