Теперь Кью работает в режиме чтения

Мы сохранили весь контент, но добавить что-то новое уже нельзя

Можно ли признать квартиру общим имуществом супругов, так как был использован материнский (семейный) капитал?

За два месяца до регистрации брака мужчина приобрел квартиру, через два месяца был зарегистрирован брак и родился совместный ребенок, у супруги был ребенок и после рождения совместного ребенка был получен сертификат на материнский капитал, денежные средства от материнского капитала были внесены в счет частичной оплаты основного дога по ипотеки и процентов, также из совместного бюджета вносились денежные средства в счет платежей по ипотеки. Можно ли признать квартиру общим имуществом супругов, так как был использован материнский (семейный) капитал, а не просто выделить доли в связи с использованием материнского капитала.
ЮриспруденцияНедвижимость+3
Ксения Никулина
  ·   · 3,1 K
Директор Консультационного центра граждан ДОМ.РФ  · 12 янв 2023  · спроси.дом.рф
Добрый день! 
Материнский капитал работает немного не так. Если кратко, то это выплата на которую имеют право все члены семьи. Поскольку ее вы получаете не в денежной форме, то в недвижимости каждый член семьи должен иметь долю. Эта доля должна стоить столько же, сколько каждому члену семьи положено денег из выплаты.
Например, сумма маткапитала на первого ребенка сейчас 524 тыс. рублей. Если в семье двое родителей и двое детей, то каждому из них положено по 131 тыс. рублей. Если квартира 50 кв. м стоит 3 млн рублей. То на 131 тыс. рублей можно оплатить около 2 кв. м квартиры. Это и есть минимальная доля каждого члена семьи.
Что касается общей собственности, то она бывает двух видов: общая долевая и общая совместная. Общая долевая как раз возникает в случае материнского капитала - выделяются конкретные доли каждому члену семьи. Общая совместная возникла бы у супругов, если бы недвижимость была куплена в браке - тут доли не выделяются, просто все считается общим. Одно другое не заменяет.
Подробнее об использовании материнского капитала на улучшение жилищных можно прочитать в нашем материале.
Все ответы на вопросы о жилье на спроси.дом.рфПерейти на спроси.дом.рф
Спасибо за Ваш ответ, но суть вопроса немного иной, я понимаю как определять доли в квартире при использовании... Читать дальше
Управляющий партнер ООО "ФЦБ"  · 10 янв 2023  · mrqz.me/skorohod
Добрый день! Из общего правила – раздел квартиры между супругами с материнским капиталом невозможен, если она куплена до заключения брака или после развода, независимо от момента получения сертификата на государственную... Читать далее
Консультирую по вопросам банкротства бесплатно. Оставьте заявку!Перейти на mrqz.me/62ac75575461d800477150b5
Спасибо за Ваш ответ
Бакалавр БГПУ, Физико-математический  · 9 янв 2023
В ФЗ № 218 прописано обязательство нотариально удостоверить отчуждение долей, если на недвижимость оформляется право общей собственности. Покупка или постройка жилья с использованием материнского капитала – как раз такой... Читать далее
1 эксперт согласен
я согласно что в общую собственность, но нигде не могу найти практику о признании квартиры общим имуществом... Читать дальше