реальная цена квартиры - это цена сделки точка
сервисы в лучшем случае дадут вам динамику цен в определённом районе.
Лучше смотреть на относительные цены между регионами или трендами на рынке недвижимости Мира и России (они, обычно, коррелируют)
Посмотрите цены на портале Росстат. там по разному типу жилья + с 2000 года + по всем регионам РФ
вот, сделал график на основе данных Росстат. На абсолютные цифры смотреть не надо, но тренд мы видим.
1 эксперт не согласен
Павел Ладик
10 авг 2022возражает
Где-то была прекрасная статья про банкротство компании, занимавшейся макроанализом там где нужна микроэкономика... Читать дальше
Для чего нужна оценка? Если требуется для суда – однозначно (по закону) нужен профессиональный оценщик, имеющий соответствующие полномочия согласно Федеральному закону от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 02.07.2021) «Об оценочной... Читать далее
Услуги по покупке и продаже недвижимости. Плюс все вопросы по ипотеке бесплатно.
Перейти на sergej-slusar.ru
4 эксперта согласны
Татьяна Четвергова
14 июл 2022подтверждает
Ответ достаточно полный. Респект.
Виктория, добрый день.
Если позволите - вставлю свои 5 копеек в ответ коллег.
Если отвечать кратко - реальную цену квартиры можно не определить никогда, т.к. цену сделки можно спрогнозировать с какой-либо долей вероятности... Читать далее
1 эксперт согласен
Сергей Слюсарь
19 июл 2022подтверждает
Павел обещал «вставить свои пять копеек». Ну… тут уж точно на многие рубли эта вставка. :)
> Оценщик оценивает не... Читать дальше
Добрый день!
Как правильно отметили коллеги, надо определиться для чего нужна оценка…
Если оценка нужна для суда или для одобренной ипотеки, то тут нет другого варианта, кроме специализированных оценочных компаний и лицензией... Читать далее
✅ Подбор и получении оптимального решения по ипотеке.
Одобряем до 95% клиентов
Перейти на ideaestate.ru/ipoteka
1 эксперт согласен
Проще нанять оценщика, и заплатить 3-4 тыс.руб.
Цена квартиры определяется набором ее рыночных характеристик. Смотрите, какие характеристики перечисляются в большинстве объявлений о продаже квартир. Это и есть определяющие цену квартиры факторы. Оценка квартир на рынке... Читать далее
Если на самостоятельный анализ нет времени, то можно воспользоваться сервисами «ДОМ.РФ оценка жилья», в приложениях по размещению/поиску объявлений, где указывается внутренняя оценка реальной/рыночной стоимости квартиры, также... Читать далее
Всё так. Только "правильные" оценщики получают не квалификационный сертификат, а квалификационный аттестат -... Читать дальше
До меня уже почти все сказали, согласна с коллегами - если нужен полноценный отчет об оценке для суда или ипотеки, то прямая дорога к оценщикам, а если планируете продажу и хотите понять, по какой цене выставить, то могу... Читать далее
Первый
За более чем 10 лет в оценке стоимости, я узнал только одно! Есть только один способ определения реальной цены Вашей квартиры - это её продажа!
Все остальные способы - такие как "использование различных сервисов", помогут Вам... Читать далее
> Вы когда ни будь пробовали прозвонить эти объявления и купить квартиры в них обозначенные, с этими фото, в этом... Читать дальше